香江，尖沙咀，某高档公寓。

胡飞坐在客厅里，手里拿着一杯红酒。

电话响了。

他看了一眼来电显示，是杭城的号码。

杨杰潮。

胡飞接起电话。

“潮哥。”

“阿飞。”

杨杰潮的声音从电话里传来，“鱼儿上钩了。”

胡飞笑了。

“杨鸣去绍城了？”

“嗯，今天下午到的。”

杨杰潮说，“住在喜来登。”

胡飞端起酒杯，喝了一口，抿了抿嘴唇：“潮哥，接下来怎么弄？”

“接下来……”

杨杰潮说，“你那边安排一个人，去一趟绍城。”

“去干什么？”

“配合一下。”

杨杰潮说，“具体的，到时候我会告诉你。”

“行，没问题。”

胡飞说，“什么时候去？”

“这两天。”

“好。”

“阿飞，”

杨杰潮的声音里带着笑意，“这次如果成功了，这姓杨的保证会栽个大跟头。”

“多谢潮哥。”

电话挂了。

胡飞坐在沙上，看着窗外的夜景。

维多利亚港的灯火璀璨，高楼林立。

他端起酒杯，轻轻晃了晃。

红酒在杯中荡漾，像血一样。

他忍不住笑了起来。

……

杭城，龙腾集团总部大楼，董事长办公室。

曾龙坐在办公桌后面，面前摆着几份文件。

他穿着白色衬衫，袖子挽到手肘，露出结实的小臂。

四十八岁的年纪，但看起来只有四十出头。

脸型方正，眼神锐利，头梳得一丝不苟。

办公室很大，一百多平米。

落地窗外是钱塘江，江面波光粼粼。

对岸是滨江区的高楼，远处能看到跨江大桥。

副总站在办公桌对面，手里拿着一份报告。

“董事长，通城那边的物流园项目，土地已经摘下来了。

142亩，楼面价32oo一平，总地价45亿。”

曾龙翻开面前的文件，是通城物流园的规划图。

“配套设施谈得怎么样了？”

他问。

“已经谈好了。”

副总说，“高出口那边会修一条连接道，直通园区。

预计明年六月建成。

另外，当地给了三年的税收优惠，前两年免征，第三年减半。”

“仓储面积能做多少？”

“按照规划，可以建25万平米。”

副总说，“冷链仓库8万平米，普通仓库17万平米。

配套办公楼、宿舍、食堂等设施3万平米。”

曾龙在纸上写着什么，算着账。

土地45亿，建设成本约6亿，配套设施1亿，总投资115亿左右。

“租金能收多少？”

“冷链仓库一平米一天25到3块，普通仓库15到2块。”

副总说，“按照8o的出租率算，年租金收入约12亿。”

曾龙点了点头。

年租金12亿，扣除运营成本、税费，净收益大概7ooo万。

投资回报周期15年左右，不算太好，但也不差。

关键是，这个物流园能和他在江省的其他产业形成联动。

龙腾集团，主营业务是供应链管理和贸易。

最早是做皮革起家，后来做了十几年外贸，积累了大量客户资源。

这些年开始布局物流仓储，在长三角建了好几个物流园。

通城这个项目，是他布局江省的重要一环。

“建设周期多久？”

曾龙问。

“两年。”

副总说，“明年三月开工，后年五月竣工。”

“资金怎么安排？”

“自有资金